一.哪些行業(yè)企業(yè)或者集團(tuán)適合投資建設(shè)PC工廠
投資一個150畝地左右的標(biāo)準(zhǔn)工廠,算上土地、各種設(shè)備、辦公及配套在國內(nèi)需要1.5億-2.5億左右(國產(chǎn)設(shè)備),如果土地價格高,可能成本還要上升;并且還要涉及人員、技術(shù)、市場等諸多方面,因此,在是否投資建設(shè)一個PC工廠,各個企業(yè)還是非常慎重。就目前國內(nèi)的整個形勢來看,尤其一些特級企業(yè),具備從設(shè)計到生產(chǎn)制造再到施工建設(shè)的全產(chǎn)業(yè)鏈能力,這點是非常重要的。單純的預(yù)制構(gòu)件工廠,沒有政府項目或自身建設(shè)業(yè)務(wù),靠承接訂單經(jīng)營單一企業(yè),不僅僅是現(xiàn)在,起碼兩到三年內(nèi)生存都會比較困難。
二.工廠建設(shè)規(guī)模到底要有多大
應(yīng)以公司能力定規(guī)模、應(yīng)以市場定規(guī)模、應(yīng)以當(dāng)?shù)匕l(fā)展情況定規(guī)模。在選擇土地的時候適當(dāng)考慮未來的拓展空間,如果市場訂單不確定,一期可以考慮只上一條自動化生產(chǎn)線,但要考慮足夠的發(fā)展空間。
三.工廠人員管理情況
目前已經(jīng)建成的這些工廠有幾個問題尤為突出,行業(yè)間專業(yè)管理人員匱乏,挖角情況嚴(yán)重、真正從事過大面積生產(chǎn)的一線技術(shù)人員和管理人員很少、管理人員薪資較高、工人流動性很大、設(shè)備維護(hù)情況很差。因此,工廠的管理者建議不要找建筑行業(yè)的相關(guān)人員,而應(yīng)該從工廠角度出發(fā),挖掘一些其他類型工廠的管理人員,比如像天業(yè)通聯(lián)等一些精加工工廠、設(shè)備、精密儀器工廠等等,只要是原來從事的是相應(yīng)對管理要求比較嚴(yán)格的工廠就可以。
因為我們原來從事的建筑業(yè)從管理到流程再到產(chǎn)品都比這些工廠的要求要粗放的多,我們現(xiàn)在建設(shè)的是一個工廠,就一定要從工廠的角度去考慮和解決問題從人員工資、管理體系、產(chǎn)品體系、設(shè)備維護(hù)等等諸多方面。
四.工廠建設(shè)規(guī)劃布局
1、根據(jù)已有地塊進(jìn)行廠區(qū)初步規(guī)劃及布局;
2、如果是既有廠房,對現(xiàn)有廠房進(jìn)行改造并配合現(xiàn)有廠房進(jìn)行廠區(qū)布局;
3、對廠房面積及跨度進(jìn)行規(guī)劃;
4、對廠區(qū)堆場面積進(jìn)行規(guī)劃;
5、辦公樓、宿舍樓、食堂規(guī)劃;
6、提供建廠初步投資費用估算;
7、提供廠區(qū)規(guī)劃的平面圖及效果圖;根據(jù)產(chǎn)能需求及生產(chǎn)方式為甲方提供初步生產(chǎn)線設(shè)計、工藝節(jié)拍及設(shè)備配置等方案。
8、依據(jù)產(chǎn)品種類提供生產(chǎn)工藝流程圖;
9、依據(jù)產(chǎn)品種類設(shè)計生產(chǎn)線工藝形式(包括混合式生產(chǎn)線、外墻板生產(chǎn)線、內(nèi)墻板生產(chǎn)線、疊合板生產(chǎn)線、固定模臺生產(chǎn)線);
10、設(shè)計生產(chǎn)線的尺寸及在車間內(nèi)的布局;
11、確定廠區(qū)整體規(guī)劃及布局;
12、合理規(guī)劃廠區(qū)內(nèi)人流、物流及運輸路線。
五、設(shè)備的采購
1、在設(shè)備采購方面存在于實際需求不匹配的現(xiàn)象
工廠的建設(shè)投資方在前期對工廠規(guī)劃、立項、環(huán)評等等投入了大量的工作,在設(shè)備采購方面重視程度相應(yīng)不夠。就阿爾法設(shè)備采購而言,在工廠建設(shè)前期投入大量精力和人力、物力,工廠真正開工建設(shè)了,開始采購設(shè)備的時候?qū)κ袌龊驮O(shè)備性能要求理解都不夠,像攪拌站定制的不是品牌設(shè)備不是雙機(jī)組,遇到檢修就得停產(chǎn)。蒸汽鍋爐噸位偏小無法滿足高量產(chǎn)、起重設(shè)備配備不足等問題。雖然也有招投標(biāo)程序,但流于表面,導(dǎo)致現(xiàn)在很多工廠的設(shè)備運營情況并不良好。
2、對設(shè)備的精度、精細(xì)化程度、售后服務(wù)等方面普遍要求過低
我們PC生產(chǎn)線的成套設(shè)備具備了一些重型設(shè)備、特種設(shè)備、定制設(shè)備等諸多特質(zhì),這些對我們PC生產(chǎn)線設(shè)備的供應(yīng)商的能力其實要求很高。這些設(shè)備供應(yīng)商要有強(qiáng)大的研發(fā)團(tuán)隊、高精尖的設(shè)備加工制造能力、高素質(zhì)的生產(chǎn)和售后服務(wù)團(tuán)隊、充沛的原材料庫存能力乃至很強(qiáng)的資金實力確保為客戶提供最優(yōu)化的工廠工藝設(shè)計、高質(zhì)量的成套設(shè)備、快速及時的設(shè)備安裝和調(diào)試以及放心的售后服務(wù)。
六、產(chǎn)品構(gòu)成
1、生產(chǎn)哪些門類的預(yù)制構(gòu)件也一直是困擾投資者的問題
混凝土預(yù)制構(gòu)件目前分為三大類,交通軌道類:包含盾構(gòu)管片、地鐵軌枕等;PC預(yù)制構(gòu)件類:包含墻板類(剪力墻結(jié)構(gòu))、梁柱類(框架結(jié)構(gòu))、預(yù)應(yīng)力等;市政類:管廊、市政用步道磚、路緣石等。很多投資者希望一個工廠生產(chǎn)的門類種類越多越好,設(shè)備的公用性越高越好,廠房的寬度、養(yǎng)護(hù)等各種條件能滿足的越全越好。這些是最讓工藝設(shè)計者頭疼的,大而全的工廠其實不存在,技術(shù)人員研發(fā)方向不同、生產(chǎn)工藝不同(包含養(yǎng)護(hù)條件、制造工藝等)、起吊重量、市場銷售方向等等諸多的不同,因此,建議工廠的設(shè)計還是分門別類的進(jìn)行。
2、單獨的PC預(yù)制工廠生產(chǎn)線如何按種類安放
PC預(yù)制工廠所有的生產(chǎn)種類包含:外墻板(帶保溫層)、內(nèi)墻板、疊合樓板、空調(diào)板、女兒墻等,這些產(chǎn)品是能夠直接用生產(chǎn)線生產(chǎn)的,還包含陽臺、飄窗、梁、柱、PCF板等需要在固定模臺生產(chǎn)的產(chǎn)品;在一線城市,由于對外飾面需求較高,同時框架、框剪類房建比較多,因此,建議客戶只需上疊合板生產(chǎn)線,增大固定模臺數(shù)量,生產(chǎn)外墻類產(chǎn)品;其他以剪力墻為主的地區(qū)還是以外墻板綜合生產(chǎn)線為主,根據(jù)需求添加內(nèi)墻及疊合板生產(chǎn)線。
3、預(yù)制率及預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品的關(guān)系
目前,很多地市建設(shè)局和政府機(jī)構(gòu)相應(yīng)出臺了很多政策,其中,最受大家關(guān)注的就是預(yù)制率的問題。各地政府目前的主推的預(yù)制率都要求達(dá)到或者超過20%,同時很多地區(qū)也鼓勵和推廣疊合樓板和樓梯在實際項目中的率先應(yīng)用。
個人希望這兩項政策能夠結(jié)合起來推廣,因為疊合板和樓梯的預(yù)制率達(dá)不到20%,如果要達(dá)到或超過這個預(yù)制率,就必須要上一些其他產(chǎn)品(建議是外墻),這對于預(yù)制構(gòu)件企業(yè)的生存發(fā)展十分重要。如果僅僅是要求推廣疊合樓板和樓梯,對于現(xiàn)有的PC工廠其實不利,因為疊合樓板和樓梯的技術(shù)含量低,場地需求面積少,設(shè)備需求也不高,在追求低成本的要求下必然會造成產(chǎn)品質(zhì)量相對低下,同時疊合樓板和樓梯的安裝在以現(xiàn)澆為主體的房建中也不占據(jù)優(yōu)勢,對建筑產(chǎn)業(yè)化的前期推廣并不一定能起到很好的效果。
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